8種制限の一問一答（G4-021）
宅建業者Aが自ら売主となり、宅建業者でない買主Bとの売買契約で、「契約不適合の通知期間を引渡しの日から2年間とする」と定めた特約は有効である。
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答え：○
担保責任について民法より買主に不利な特約は原則として無効だが、通知期間を目的物の引渡しの日から2年以上とする特約は例外として有効である。「2年間」は2年以上の要件を満たすので有効。
根拠：宅建業法40条1項
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