宅建 一問一答ドリル
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8種制限の一問一答(G4-005)

宅建業者Aが自ら売主となり、宅建業者でない買主Bとの取引で、クーリング・オフの告知書面を受けた日から起算して8日目に、Bが解除の書面を発送し、Aに届いたのは10日目だった。この場合、解除の効力は生じている。
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答え:○

クーリング・オフによる解除は、その旨の書面を発した時に効力を生ずる(発信主義)。期間内の8日目に発送している以上、Aへの到達が期間経過後の10日目でも、解除の効力は生じている。

根拠:宅建業法37条の2第2項
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