不動産鑑定評価基準の一問一答（Z3-047）
DCF法は、一期間の純収益を還元利回りによって還元して対象不動産の収益価格を求める方法である。
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答え：×
誤り。問題文は直接還元法の説明である。DCF法は、連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格を、その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計して収益価格を求める方法である。
根拠：不動産鑑定評価基準 総論第7章第1節
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