不動産鑑定評価基準の一問一答（Z3-028）

特殊価格とは、市場性を有する不動産について、法令等による社会的要請を背景とする鑑定評価目的の下で、正常価格の前提となる諸条件を満たさない場合の経済価値を適正に表示する価格をいう。