不動産鑑定評価基準の一問一答（Z3-038）
原価法における減価額を求める方法には、耐用年数に基づく方法と観察減価法があり、鑑定評価ではいずれか一方を選択して適用する。
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答え：×
誤り。減価額を求める方法には耐用年数に基づく方法と観察減価法の2つがあり、これらを「併用」するものとされている。どちらか一方を選択するのではない。併用するのは、耐用年数に基づく方法だけでは個別の損耗状況を反映しきれないためである。
根拠：不動産鑑定評価基準 総論第7章第1節
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