区分所有法の一問一答（K2-043）
共用部分に対する区分所有者の持分は、専有部分と分離して自由に処分することができる。
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答え：×
共有者の共用部分の持分は専有部分の処分に従い、区分所有法に別段の定めがある場合を除いて、専有部分と分離して処分することができない。専有部分を譲渡すれば共用部分の持分も一緒に移転する。
根拠：建物の区分所有等に関する法律15条
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