宅建 一問一答ドリル
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物権変動の一問一答(K2-003)

甲土地がAからB、AからCへと二重に譲渡され、背信的悪意者であるCが登記を備えた後、CからDが甲土地を買い受けて登記した。D自身がBとの関係で背信的悪意者と評価されなければ、DはBに対して所有権を対抗できる。
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答え:○

背信的悪意者Cも無権利者ではなく、背信性の判断は人ごとに相対的に行われる。そのため転得者Dは、D自身が背信的悪意者と評価されない限り、未登記のBに対して所有権取得を対抗できる。

根拠:民法177条、最判平8.10.29
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