宅建「地価公示法」の一問一答（22問）

税・その他のうち「地価公示法」の論点を○×で確認できる問題です。1問ずつ答えと解説、根拠条文を確認できます。

問題一覧

• Z3-001：地価公示法は、標準地の正常な価格を公示することにより、一般の土地の取引価格に対して指標を与え…
• Z3-002：公示区域内の標準地について、一定の基準日における単位面積当たりの正常な価格を判定し、これを公…
• Z3-003：土地鑑定委員会の委員は、国土交通大臣が任命するが、その任命に当たって国会の同意を得る必要はな…
• Z3-004：公示区域は、都市計画区域内に限られず、都市計画区域外であっても、土地取引が相当程度見込まれる…
• Z3-005：国土利用計画法の規定により指定された規制区域内であっても、土地取引が相当程度見込まれる区域で…
• Z3-006：標準地の選定は、自然的及び社会的条件からみて類似の利用価値を有すると認められる地域において、…
• Z3-007：土地鑑定委員会は、標準地の正常な価格を判定するに当たっては、2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価…
• Z3-008：標準地の公示価格は、鑑定評価を行った複数の不動産鑑定士の評価額の平均値がそのまま用いられる。
• Z3-009：標準地の鑑定評価を行う不動産鑑定士は、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格、近傍類地の…
• Z3-010：標準地の鑑定評価は、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格のみを基準として行い、地代等や…
• Z3-011：地価公示法における正常な価格とは、土地に建物その他の定着物がある場合には、当該定着物が存しな…
• Z3-012：標準地に地上権が設定されている場合、その正常な価格は、当該地上権が存するものとして通常成立す…
• Z3-013：土地鑑定委員会が判定し公示する標準地の価格は、標準地全体の総額ではなく、単位面積当たりの価格…
• Z3-014：土地鑑定委員会が公示する事項には、標準地の地積及び形状が含まれる。
• Z3-015：土地鑑定委員会が公示する事項には、標準地の所有者の氏名及び住所が含まれる。
• Z3-016：土地鑑定委員会は、標準地の正常な価格を判定したときは、速やかに、所定の事項を官報で公示しなけ…
• Z3-017：土地鑑定委員会は、公示をしたときは、速やかに、関係都道府県知事に対して公示事項を記載した書面…
• Z3-018：都市及びその周辺の地域等において土地の取引を行う者は、取引の対象土地に類似する利用価値を有す…
• Z3-019：公示区域内で土地の取引を行う者は、公示価格を規準として取引価格を定めなければならない。
• Z3-020：不動産鑑定士は、公示区域内の土地について鑑定評価を行う場合において、当該土地の正常な価格を求…
• Z3-021：土地収用法その他の法律によって土地を収用することができる事業を行う者が、公示区域内の土地を当…
• Z3-022：公示価格を規準とするとは、対象土地とこれに類似する利用価値を有すると認められる1又は2以上の…