地価公示法の一問一答（Z3-010）
標準地の鑑定評価は、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格のみを基準として行い、地代等や土地の造成費用は考慮しない。
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答え：×
誤り。取引価格からの推定価格だけでなく、近傍類地の地代等から算定される推定の価格、同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額も勘案しなければならない。3つすべてを勘案する点がポイント。
根拠：地価公示法4条
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