売買の一問一答（K3-011）
売買契約で買主Bが解約手付を交付した後、Bは中間金を支払ったが、売主Aはまだ何ら履行に着手していない。この場合、Bは手付を放棄して契約を解除できる。
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答え：○
手付解除が制限されるのは「相手方」が履行に着手した後である。解除しようとする者が自ら履行に着手していても、相手方Aが未着手であれば、Bは手付を放棄して解除できる（判例）。
根拠：民法557条1項
手付解除が制限されるのは「相手方」が履行に着手した後である。解除しようとする者が自ら履行に着手していても、相手方Aが未着手であれば、Bは手付を放棄して解除できる（判例）。