不動産登記法の一問一答（K2-036）
所有権に関する仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係を有する第三者がある場合には、その第三者の承諾があるときに限り申請することができる。
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答え：○
仮登記に基づく本登記がされると、仮登記後にされた第三者の登記は本登記の順位に劣後し抹消されることになるため、所有権の仮登記の本登記には登記上の利害関係を有する第三者の承諾が必要である。
根拠：不動産登記法109条1項、106条
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