共有・相隣関係の一問一答（K2-013）

樹木の栽植又は伐採を目的としない土地の賃借権等で存続期間が5年を超えないものの設定は、管理行為として各共有者の持分の価格の過半数で決することができる。期間4年なら全員の同意は不要である。なお、借地借家法の適用がある借地権や普通建物賃貸借は、更新により期間が長期化しうるため原則として全員の同意が必要となる。